Lá»—i
  • XML Parsing Error at 1:731. Error 9: Invalid character
  • XML Parsing Error at 1:137. Error 9: Invalid character
  • XML Parsing Error at 1:137. Error 9: Invalid character
  • XML Parsing Error at 1:137. Error 9: Invalid character
  • XML Parsing Error at 1:137. Error 9: Invalid character
  • XML Parsing Error at 1:471. Error 9: Invalid character

 

B? TÀI CHÍNH - B? T? PHÁP

C?NG HOÀ XĂ H?I CH? NGH?A VI?T NAM

-----------

S?: 08/2012/TTLT-BTC-BTP

??c l?p - T? do - H?nh phúc

------------------------------------------------------

 

Hà N?i, ngày 19 tháng 1 n?m 2012

 

THÔNG T? LIÊN T?CH

H??ng d?n v? m?c thu, ch? ?? thu, n?p, qu?n lư và s? d?ng phí công ch?ng

------------------------------------- 

C?n c? Lu?t Công ch?ng s? 82/2006/QH11 ngày 29 tháng 11 n?m 2006;

C?n c? Pháp l?nh Phí và l? phí s? 38/2011/PL-UBTVQH10 ngày 28 tháng 8 n?m 2001;

C?n c? Ngh? ??nh s? 02/2008/N?-CP ngày 04 tháng 01 n?m 2008 c?a Chính ph? quy ??nh chi ti?t và h??ng d?n thi hành m?t s? ?i?u c?a Lu?t Công ch?ng;

C?n c? Ngh? ??nh s? 57/2002/N?-CP ngày 03 tháng 6 n?m 2002 và Ngh? ??nh s? 24/2006/N?-CP ngày 06 tháng 3 n?m 2006 s?a ??i, b? sung m?t s? ?i?u c?a Ngh? ??nh s? 57/2002/N?-CP ngày 03 tháng 6 n?m 2002 c?a Chính ph? quy ??nh chi ti?t thi hành Pháp l?nh Phí và l? phí;

C?n c? Ngh? ??nh s? 118/2008/N?-CP ngày 27 tháng 11 n?m 2008 c?a Chính ph? quy ??nh ch?c n?ng, nhi?m v?, quy?n h?n và c? c?u t? ch?c c?a B? Tài chính;

C?n c? Ngh? ??nh s? 93/2008/N?-CP ngày 02 tháng 6 n?m 2008 c?a Chính ph? quy ??nh ch?c n?ng, nhi?m v?, quy?n h?n và c? c?u t? ch?c c?a B? T? pháp;

Th?c hi?n Ngh? quy?t s? 25/NQ-CP ngày 02 tháng 6 n?m 2010 c?a Chính ph? v? ??n gi?n hoá 258 th? t?c hành chính thu?c ph?m vi ch?c n?ng qu?n lư c?a các B?, ngành;

B? Tài chính và B? T? pháp h??ng d?n m?c thu, ch? ?? thu, n?p, qu?n lư và s? d?ng phí công ch?ng nh? sau:

 

?i?u 1. Ph?m vi ?i?u ch?nh và ??i t??ng áp d?ng

          1. V? ph?m vi ?i?u ch?nh:

Thông t? này quy ??nh m?c thu, ch? ?? thu, n?p, qu?n lư và s? d?ng phí công ch?ng ???c áp d?ng ??i v?i vi?c công ch?ng các h?p ??ng, giao d?ch, nh?n l?u gi? di chúc, c?p b?n sao v?n b?n công ch?ng theo quy ??nh c?a Lu?t Công ch?ng và Ngh? ??nh s? 02/2008/N?-CP ngày 04/01/2008 c?a Chính ph? quy ??nh chi ti?t và h??ng d?n thi hành m?t s? ?i?u c?a Lu?t Công ch?ng.

          2. Thông t? này áp d?ng v?i các ??i t??ng sau ?ây:

a) ??i t??ng n?p phí công ch?ng là cá nhân, t? ch?c Vi?t Nam ho?c cá nhân, t? ch?c n??c ngoài yêu c?u công ch?ng h?p ??ng, giao d?ch, l?u gi? di chúc, c?p b?n sao v?n b?n công ch?ng.

          b) ??n v? thu phí công ch?ng bao g?m Pḥng công ch?ng và V?n pḥng công ch?ng (sau ?ây g?i là ??n v? thu phí).

 

?i?u 2. M?c thu phí công ch?ng

1. M?c thu phí công ch?ng quy ??nh t?i Thông t? này ???c áp d?ng th?ng nh?t ??i v?i Pḥng công ch?ng và V?n pḥng công ch?ng. Tr??ng h?p ??n v? thu phí là V?n pḥng công ch?ng th́ m?c thu phí quy ??nh t?i Thông t? này ?ă bao g?m thu? giá tr? gia t?ng (n?u có) theo quy ??nh c?a Lu?t Thu? giá tr? gia t?ng và các v?n b?n h??ng d?n thi hành. Tr??ng h?p cá nhân, t? ch?c n??c ngoài có nhu c?u n?p phí b?ng ngo?i t? th́ thu b?ng ngo?i t? trên c? s? quy ??i ??ng Vi?t Nam ra ngo?i t? theo t? giá th? tr??ng ngo?i t? liên ngân hàng do Ngân hàng nhà n??c Vi?t Nam công b? t?i th?i ?i?m thu phí.

2. M?c thu phí công ch?ng h?p ??ng, giao d?ch ???c xác ??nh theo giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch:

a) M?c thu phí ??i v?i các vi?c công ch?ng các h?p ??ng, giao d?ch sau ?ây ???c tính nh? sau:

- Công ch?ng h?p ??ng chuy?n nh??ng, t?ng cho quy?n s? d?ng ??t, góp v?n b?ng quy?n s? d?ng ??t (tính trên giá tr? quy?n s? d?ng ??t);

- Công ch?ng h?p ??ng chuy?n nh??ng, t?ng cho quy?n s? d?ng ??t có tài s?n g?n li?n v?i ??t, góp v?n b?ng quy?n s? d?ng ??t có tài s?n g?n li?n v?i ??t (tính trên t?ng giá tr? quy?n s? d?ng ??t và giá tr? tài s?n g?n li?n v?i ??t);

- Công ch?ng h?p ??ng mua bán, t?ng cho tài s?n khác, góp v?n b?ng tài s?n khác (tính trên giá tr? tài s?n);

- Công ch?ng v?n b?n tho? thu?n phân chia di s?n, v?n b?n khai nh?n di s?n (tính trên giá tr? di s?n);

- Công ch?ng h?p ??ng vay ti?n (tính trên giá tr? kho?n vay);

- Công ch?ng h?p ??ng th? ch?p tài s?n, c?m c? tài s?n (tính trên giá tr? tài s?n; tr??ng h?p trong h?p ??ng th? ch?p tài s?n, c?m c? tài s?n có ghi giá tr? kho?n vay th́ tính trên giá tr? kho?n vay);

- Công ch?ng h?p ??ng kinh t?, th??ng m?i, ??u t?, kinh doanh (tính trên giá tr? h?p ??ng).

 

S?

TT

Giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch

M?c thu

(??ng/tr??ng h?p)

1

D??i 50 tri?u ??ng

50 ngh́n

2

T? 50 tri?u  ??ng ??n 100 tri?u ??ng

100 ngh́n

3

T? trên 100 tri?u ??ng ??n 01 t? ??ng

0,1% giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch

4

T? trên 01 t? ??ng ??n 03 t? ??ng

01 tri?u ??ng + 0,06% c?a ph?n giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch v??t quá 01 t? ??ng

5

T? trên 03 t? ??ng ??n 05 t? ??ng

2,2 tri?u ??ng + 0,05% c?a ph?n giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch v??t quá 03 t? ??ng

6

T? trên 05 t? ??ng ??n 10 t? ??ng

3,2 tri?u ??ng + 0,04% c?a ph?n giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch v??t quá 05 t? ??ng

7

Trên 10 t? ??ng

5,2 tri?u ??ng + 0,03% c?a ph?n giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch v??t quá 10 t? ??ng (m?c thu t?i ?a không quá 10 tri?u ??ng/tr??ng h?p)

b) M?c thu phí ??i v?i các vi?c công ch?ng h?p ??ng thuê quy?n s? d?ng ??t; thuê nhà ?; thuê, thuê l?i tài s?n (tính trên t?ng s? ti?n thuê) ???c tính nh? sau:

 

 

S?

TT

Giá tr? h?p ??ng, giao d?ch (t?ng s? ti?n thuê)

M?c thu

(??ng/tr??ng h?p)

1

D??i 50 tri?u ??ng

40 ngh́n

2

T? 50 tri?u ??ng ??n 100 tri?u ??ng

80 ngh́n

3

T? trên 100 tri?u ??ng ??n 01 t? ??ng

0,08% giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch

4

T? trên 01 t? ??ng ??n 03 t? ??ng

800 ngh́n ??ng + 0,06% c?a ph?n giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch v??t quá 01 t? ??ng

5

T? trên 03 t? ??ng ??n 05 t? ??ng

02 tri?u ??ng + 0,05% c?a ph?n giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch v??t quá 03 t? ??ng

6

T? trên 05 t? ??ng ??n 10 t? ??ng

03 tri?u ??ng + 0,04% c?a ph?n giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch v??t quá 05 t? ??ng

7

T? trên 10 t? ??ng

05 tri?u ??ng + 0,03% c?a ph?n giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch v??t quá 10 t? ??ng (m?c thu t?i ?a không quá 8 tri?u ??ng/tr??ng h?p)

c) ??i v?i các h?p ??ng, giao d?ch v? quy?n s? d?ng ??t, tài s?n có giá quy ??nh c?a c? quan nhà n??c có th?m quy?n th́ giá tr? quy?n s? d?ng ??t, giá tr? tài s?n tính phí công ch?ng ???c xác ??nh theo tho? thu?n c?a các bên trong h?p ??ng, giao d?ch ?ó; tr??ng h?p giá ??t, giá tài s?n do các bên tho? thu?n th?p h?n m?c giá do c? quan nhà n??c có th?m quy?n quy ??nh áp d?ng t?i th?i ?i?m công ch?ng th́ giá tr? tính phí công ch?ng ???c tính nh? sau: Giá tr? quy?n s? d?ng ??t, giá tr? tài s?n tính phí công ch?ng = Di?n tích ??t, s? l??ng tài s?n ghi trong h?p ??ng, giao d?ch (x) Giá ??t, giá tài s?n do c? quan nhà n??c có th?m quy?n quy ??nh.

3. M?c thu phí công ch?ng h?p ??ng, giao d?ch không theo giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch ???c quy ??nh nh? sau:

    

S?

TT

Lo?i vi?c

M?c thu

(??ng/tr??ng h?p)

1

Công ch?ng h?p ??ng chuy?n ??i quy?n s? d?ng ??t nông nghi?p

40 ngh́n

2

Công ch?ng h?p ??ng bán ??u giá b?t ??ng s?n

100 ngh́n

3

Công ch?ng h?p ??ng b?o lănh

100 ngh́n

4

Công ch?ng h?p ??ng u? quy?n

40 ngh́n

5

Công ch?ng gi?y u? quy?n

20 ngh́n

 

6

Công ch?ng vi?c s?a ??i, b? sung h?p ??ng, giao d?ch (tr? vi?c s?a ??i, b? sung t?ng giá tr? tài s?n ho?c giá tr? h?p ??ng, giao d?ch th́ áp d?ng m?c thu theo quy ??nh t?i kho?n 2)

 

40 ngh́n

7

Công ch?ng vi?c hu? b? h?p ??ng, giao d?ch

20 ngh́n

8

Công ch?ng di chúc

40 ngh́n

9

Công ch?ng v?n b?n t? ch?i nh?n di s?n

20 ngh́n

10

Các công vi?c công ch?ng h?p ??ng, giao d?ch khác

40 ngh́n

4. M?c thu phí nh?n l?u gi? di chúc: 100 ngh́n ??ng/tr??ng h?p.

5. M?c thu phí c?p b?n sao v?n b?n công ch?ng: 5 ngh́n ??ng/trang, t? trang th? ba (3) tr? lên th́ m?i trang thu 3 ngh́n ??ng nh?ng t?i ?a không quá 100 ngh́n ??ng/b?n.

 

?i?u 3. Ch? ?? thu, n?p phí công ch?ng

1. Khi yêu c?u công ch?ng h?p ??ng, giao d?ch, l?u gi? di chúc, c?p b?n sao v?n b?n công ch?ng ?ă ???c th?c hi?n, ng??i yêu c?u công ch?ng ph?i n?p phí công ch?ng.

2. Khi thu phí, ??n v? thu phí ph?i l?p và giao ch?ng t? thu cho ??i t??ng n?p phí, nh? sau:

a) ??i v?i ??n v? thu phí là Pḥng công ch?ng, th?c hi?n l?p và giao biên lai thu cho ??i t??ng n?p phí theo quy ??nh hi?n hành c?a B? Tài chính v? phát hành, qu?n lư, s? d?ng ?n ch? thu?.

b) ??i v?i ??n v? thu phí là V?n pḥng công ch?ng, th?c hi?n l?p và giao hoá ??n cho ??i t??ng n?p phí theo quy ??nh hi?n hành c?a B? Tài chính v? phát hành, qu?n lư, s? d?ng hoá ??n.

 

?i?u 4. Qu?n lư, s? d?ng phí công ch?ng

1. ??i v?i ??n v? thu phí là Pḥng công ch?ng: Phí công ch?ng là kho?n thu thu?c ngân sách nhà n??c, ???c qu?n lư, s? d?ng nh? sau:

a) ??n v? thu phí ???c trích 50% (n?m m??i ph?n tr?m) s? ti?n phí thu ???c ?? trang tr?i chi phí cho vi?c qu?n lư và thu phí theo ch? ?? quy ??nh.

b) ??n v? thu phí có trách nhi?m n?p vào ngân sách nhà n??c 50% (n?m m??i ph?n tr?m) ti?n phí thu ???c theo ch??ng, lo?i, kho?n, m?c c?a m?c l?c ngân sách nhà n??c hi?n hành.

2. ??i v?i ??n v? thu phí là V?n pḥng công ch?ng: Phí công ch?ng thu ???c là kho?n thu không thu?c ngân sách nhà n??c. Ti?n phí thu ???c là doanh thu c?a ??n v? thu phí. ??n v? thu phí có ngh?a v? n?p thu? theo quy ??nh c?a pháp lu?t ??i v?i s? ti?n phí thu ???c và có quy?n qu?n lư, s? d?ng s? ti?n thu phí sau khi ?ă n?p thu? theo quy ??nh c?a pháp lu?t. Hàng n?m, ??n v? thu phí ph?i th?c hi?n quy?t toán thu? ??i v?i s? ti?n phí thu ???c v?i c? quan thu? theo quy ??nh c?a pháp lu?t v? thu? hi?n hành.

 

?i?u 5. T? ch?c th?c hi?n

1. Thông t? này có hi?u l?c k? t? ngày 15 tháng 3  n?m 2012 và thay th? Thông t? liên t?ch s? 91/2008/TTLT-BTC-BTP ngày 17/10/2008 c?a Liên B? Tài chính và B? T? pháp h??ng d?n v? m?c thu, ch? ?? thu, n?p, qu?n lư và s? d?ng phí công ch?ng.

2. Các n?i dung khác liên quan ??n vi?c thu, n?p, qu?n lư, s? d?ng, ch?ng t? thu, công khai ch? ?? thu phí không ?? c?p t?i Thông t? này ???c th?c hi?n theo h??ng d?n t?i Thông t? s? 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002; Thông t? s? 45/2006/TT-BTC ngày 25/5/2006 s?a ??i, b? sung Thông t? s? 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002 c?a B? Tài chính h??ng d?n th?c hi?n các quy ??nh pháp lu?t v? phí, l? phí và Thông t? 28/2011/TT-BTC ngày 28/2/2011 c?a B? Tài chính h??ng d?n thi hành m?t s? ?i?u c?a Lu?t qu?n lư thu?, h??ng d?n thi hành Ngh? ??nh s? 85/2007/N?-CP ngày 25/5/2007 và Ngh? ??nh s? 106/2010/N?-CP ngày 28/10/2010 c?a Chính ph?.

3. Trong quá tŕnh th?c hi?n, n?u có v??ng m?c, ?? ngh? các c? quan, t? ch?c, cá nhân ph?n ánh k?p th?i v? B? Tài chính và B? T? pháp ?? nghiên c?u, h??ng d?n./.

 

KT. B? TR??NG B? T? PHÁP

TH? TR??NG

 

 

 

 

 

 

Nguy?n ??c Chính

KT. B? TR??NG B? TÀI CHÍNH

TH? TR??NG

 

 

 

 

 

 

V? Th? Mai

N?i nh?n:

- V?n pḥng Trung ??ng và các Ban c?a ??ng;

- V?n pḥng Qu?c h?i;

- V?n pḥng Ch? t?ch n??c;

- V?n pḥng Chính ph?;

- Vi?n Ki?m sát nhân dân t?i cao;

- Ṭa án nhân dân t?i cao;

- Ki?m toán nhà n??c;

- Các B?, c? quan ngang B?, c? quan thu?c Chính ph?;

- VP Ban C? TW v? pḥng, ch?ng tham nh?ng;

- C? quan Trung ??ng c?a các ?oàn th?;

- U? ban nhân dân các t?nh, thành ph?

  tr?c thu?c Trung ??ng;

- Công báo;

- Website Chính ph?;

- H?ND, UBND, S? Tài chính, S? T? pháp, C?c Thu?, Kho b?c nhà n??c các t?nh, TP tr?c thu?c TW;

- C?c Ki?m tra v?n b?n (B? T? pháp);

- Các ??n v? thu?c B? Tài chính và B? T? pháp;

- Website B? Tài chính; Website B? T? pháp;

- L?u: B? Tài chính (VT, V? CST);

           B? T? pháp (VT, V? BTTP).

 

D?CH V? CÔNG CH?NG

D?CH V? LU?T S?

D?CH V? B?T ??NG S?N

M?U H? GIAO D?CH

dau gia daklak

T́m ki?m

H? tr? tr?c tuy?n

Unavailable for the moment

Video ??i An



Get the Flash Player to see this player.

time2online Joomla Extensions: Simple Video Flash Player Module

Th?ng kê truy c?p

4115353
Hôm nay:Hôm nay:664
Tháng này:Tháng này:14843
T?t c?:T?t c?:4115353

You are here